地价和房价的“暧昧关系” 二线城市房价高涨推地价

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  一线城市的“地王热”在向二线城市蔓延。杭州、苏州、厦门等二线城市的地价纪录被一次次刷新,楼市越火,地方政府的推地热情越高,不断上涨的土地价格又进一步助涨了房价。

  上周,越秀地产以90.1亿元的总价拿下武汉精武路地块,成为武汉总价、单价“双料地王”,本周三(9月18日),天津“准地王”、起始价高达91.8亿元的南开天拖地块也将出让。

  一家中型房企负责人对记者称,目前最看好的是一线城市以及二线城市的前十名(又称“1.5线城市”),在三四线城市再次老出泡沫时,有有哪些城市则成为兵家必争之地。

  “四种 生活程度上说,地方政府需要感谢开发商。”一家福建房企副总经理告诉记者,“厦门海沧地王出让时,这名人和泰禾‘互掐’到最后一轮,那块地拍出来后,整个区域的地价水平都被抬升到一另一个 多新的层厚。”

  克而瑞研究中心分析师李莹表示,上二天以来,地王基本集中在一线城市,而近期,部分二线城市土地市场表现活跃,包括杭州、武汉、南京等地,“地王热”大有从一线城市向核心二线城市蔓延的势头。

  一家房企负责拍地的人士告诉记者,地方政府倾向于在楼市火爆的随后推出优质地块,那我并能“卖个好价钱”,原困同一块土地,在楼市火爆和低迷期出让,价格上的差距原困非常大。

  值得一提的是,在房价一路上涨、地王层出不穷的市场背景下,基准地价都不 上调的趋势。自今年5月以来,原困有9个地级市、县级市或区级地方政府原困提高原困正准备提高基准地价。